房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”

来源:365足球,365体育官网 作者:佚名 发布于:2019-09-09 13:01 分类:新闻资讯

 

    紧随着,曾经直接参与美国对两岸事务尤其是对台事务工作的前美国在台协会(AIT)理事主席卜睿哲与前“AIT”台北办事处长包道格,美国前驻北京大使芮效俭、前美国国务院代理亚太助卿董云裳,还有著名的智库人士卡内基国际和平研究院研究员史文、哈佛荣誉教授傅高义等一百名美国的学界、外交政策、军方和企业界成员,在《华盛顿邮报》发表题为《中国不是敌人》的公开信,呼吁“亲爱的特朗普总统和国会成员”重新思考中国政策。

    办好自己的事,要保持深化改革的定力当前,深化增值税改革、个税改革等一系列减税降费政策集中发力、成效显现,关键要一以贯之推进利好政策落地落实;积极的财政政策加力提效的同时,稳健的货币政策也要松紧适度;要持续优化营商环境,不断激发经济活力。  办好自己的事,要保持扩大开放的定力从出台新版外商投资准入负面清单不断做减法,到出台2019年版鼓励外商投资产业目录不断做加法,再到更大力度保护知识产权,一系列务实举措告诉世界:中国开放的大门不会关闭,只会越开越大。  文章最后说,近14亿人口、9亿劳动力、亿受过高等教育和拥有技能的人才资源、全球最大的中等收入群体、一亿多户市场主体……事实已经并将继续证明,无论外部风云如何变幻,保持定力办好自己的事,中国经济发展依然韧性十足、潜力巨大,长期向好的发展大势不可阻挡。

    16日上午,纪念中国文联、中国作协成立70周年座谈会在人民大会堂举行,中共中央政治局委员、中宣部部长黄坤明在会上宣读习近平的贺信并讲话。他说,习近平总书记的贺信,充分体现了党中央对文艺工作的高度重视、对文艺工作者的关怀厚爱,要牢记嘱托、铭刻初心、担当使命,更加自觉地举精神之旗、铸时代之魂、怀赤子之心、树凌云之志、领风气之先,用更多彰显中国精神和中国力量的精品力作回馈时代、奉献人民。  中国文联、中国作协相关负责人和作家、艺术家代表在座谈会上发言。  中国文联和中国作协均成立于1949年7月。

  同时,规划师不能关起门来做规划,而是要走向乡村,跟农民一起讨论,要跟乡亲们在一起头脑风暴,让百姓、政府、专业技术人员一起组成合作团队,共同为乡村长期发展摸索思路。今年,吴宜夏也带来了新的提案,这份提案被她称为版本,即为生态保护区内乡村更好谋划发展路径。

  数据2投资:同比增长%,结构呈现优化趋势数据显示,上半年,全国固定资产投资同比增长%。从环比速度看,6月份固定资产投资增长%,稳中有升。投资增速较以往放缓的背后蕴含新亮点。例如,高技术制造业投资同比增长%,增速比全部投资快个百分点;高技术服务业投资增长%,增速比全部投资快个百分点。毛盛勇表示,社会领域的投资、高技术产业的投资、制造业技术改造的投资都保持在10%以上的较好水平,中部、西部地区固定资产投资增速快于东部地区,说明投资结构正呈现优化的趋势。

房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”

  关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。

  8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。 而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。

房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。

  卖房者更关心新政  中介利用政策调整期“砍价”  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。   近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对我们购房者有何影响时。 大部分中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。

“他们更看重的是房子本身品质以及价格是否合适,特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。

对于那些可买可不买的客户而言,他们大多可能会选择观望。 ”  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。 “此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。 在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。

”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。 ”  利率走势如何  分析师:将以平稳为主  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,由于现在政策不明朗,我们正好利用此次新政更容易与业主议价,可以说是个“小手段”。   当《证券日报》记者询问是10月8日前买房划算,还是10月8日后买房更有利。

大部分房产中介建议记者还是现在购买比较合适,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。

”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8日后实施,现时仍按旧政策执行,如果10月8日之后房贷利率提高,对于10月8日之前完成网签的客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。   近期,《证券日报》记者的微信朋友圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。 记者从部分房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,一方面正处于金九银十楼市旺季,另一方面主要受新政的影响。

  某房产中介告诉《证券日报》记者:“以某小区为例,8月份,该小区二手房总共成交了14套房,而9月份以来,已经成交了7套房。 ”  “我们近1周的成交量环比上个月的成交量要高很多,按我们这个片区来说,每天会成交1套或2套。 ”一房产中介负责人反映称。

  目前,在政策的调整期,一些中介以房贷利率可能会调整甚至上涨为由促进房产交易。

但是新政实施后房贷利率真的会上涨吗?  《证券日报》记者也采访了部分银行的个贷经理,他们均表示,“目前我们还没有接到新政的相关政策,对于存量客户的贷款利率之后是否会受影响,我们也不清楚,一切以文件通知为准。 ”  也有银行业内人士表示,新政的实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严的政策取向,整体符合市场预期,今年年底由于银行额度的收紧,不排除利率进一步上升。   中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示,目前看,房贷利率的具体情况,央行没有公布利率数据,而社会上部分机构发布数据有明显的统计问题。

整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限,保持平稳将是主流。

  张大伟认为,首先,当下房贷利率相比上半年特别是二季度有收紧预期,但相比2018年下半年依然明显宽松。 其次,整体看,房地产调控政策避免房贷过量,引导资金进入实体经济。 第三,目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。 记者彭妍。


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